記者近日從相關(guān)部門獲悉，不少酒店、舊樓開始對其建筑運行過程中所消耗的能量開始擔(dān)憂，逐步加入了“節(jié)能減排”改造行列。正熙酒店、四季酒店等全面進行LED燈光改造，蜀都大廈準(zhǔn)備進行建筑的全面翻新改造，凱賓斯基飯店對空調(diào)制冷進行了改造，棕櫚泉控股對其車庫也進行了LED燈光改造。這么做的目的，只為能真正意義上做到“節(jié)能減排”。
在能源需求日趨緊張的情況下，降低自身能耗成為舊樓的首要命題。改造不僅保證住戶能在智能科技的綠色環(huán)境下入住，同時也為自身降低維護費用。
建筑能耗高困惑居住人群
數(shù)據(jù)統(tǒng)計，中國房地產(chǎn)建筑行業(yè)的能耗占據(jù)全球終端消耗的40%以上，而中國每年新開工建筑面積是世界的一半，并且80%到90%沒有達到國際節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，在中國每新建一平方米的建筑就要排放0.8噸二氧化碳。
在目前的現(xiàn)有建筑中，達到節(jié)能建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的僅占5%左右，即使是新修的建筑也有九成以上仍屬于高能耗。這些樓宇除了不節(jié)電外，在家庭生活用水等方面也不節(jié)約。“每天還是比較節(jié)約用電用水，也不曉得現(xiàn)在是水費漲得兇還是我們用得多，消耗確實太高。”住在城北五塊石附近某小區(qū)內(nèi)的王先生告訴記者。
在能源需求日趨緊張的情況下，采用多種手段實現(xiàn)建筑節(jié)能是必然的選擇。如何降低建筑運行過程中所消耗的能量，建筑能耗量化管理成為社區(qū)業(yè)主最為關(guān)注的問題。
政府早已有規(guī)劃舊樓改造花樣多
記者從相關(guān)渠道了解到，政府將在“十二五”期間大力支持對于現(xiàn)存的舊樓，鼓勵以合同能源管理方式對樓宇進行節(jié)能改造。
政府正在擬定一系列的財政獎勵政策刺激建筑節(jié)能改造。目前四川省財政廳、四川省發(fā)展和改革委員會已出臺《四川省合同能源管理項目財政獎勵資金管理實施暫行辦法》，最終達到降低能源成本，為住戶和建筑雙方提供實施節(jié)能后帶來的收益，體現(xiàn)出一種多贏的市場局面。
據(jù)了解，舊樓改造主要包括燈光改造，中央空調(diào)系統(tǒng)改造，熱水供應(yīng)改造以及日光優(yōu)化系統(tǒng)升級以及其他樓宇自動化系統(tǒng)升級。成都頤泰合同能源管理有限公司的執(zhí)行董事張洋向記者透露：“把自然光、燈光、暖通、熱水供應(yīng)及其他樓宇自動化集成到一起，達到能耗的降低，是智能樓宇的發(fā)展趨勢，先進智能樓宇系統(tǒng)比普通的樓宇系統(tǒng)節(jié)約15%-40％能耗。”也就是說，改造后的“節(jié)能減排”建筑，相比普通建筑，能節(jié)約15%-40%的能耗。
酒店舊樓紛紛從照明燈節(jié)能改造入手
以照明節(jié)能為例，目前絕大多數(shù)住宅還是使用的白熾燈或節(jié)能燈。通過以LED燈替換現(xiàn)有的白熾燈或節(jié)能燈成為照明節(jié)能改造的關(guān)鍵?？偹苤?，LED具有節(jié)能、環(huán)保、壽命長等特點。在同樣亮度下，LED耗電僅為普通白熾燈的1/10、熒光燈的1/3，而發(fā)光壽命可達到5萬小時以上。但是目前，由于LED燈的價格居高不下，導(dǎo)致客戶一次采購的成本太高，客戶普遍采取維持現(xiàn)有燈光系統(tǒng)，一邊付著高昂的電費，一邊還要不時的對現(xiàn)有的燈具進行更換。
據(jù)記者了解，棕櫚泉控股進行的車庫LED燈光改造，不僅能廣泛的應(yīng)用于車庫里的室內(nèi)照明，其節(jié)能效果能達到30%-60%。另外，四季酒店、正熙酒店等進行公共區(qū)域以及車庫進行燈光節(jié)能改造，四季酒店相關(guān)負責(zé)人員表示：“改造后節(jié)能率基本上介于40%-60%，這也是我們響應(yīng)國家號召，并且我們和住戶會雙方受益。節(jié)能減排做得好，建筑的維護費用就會降低，從而我們在酒店房間的費用上就會更加合理。”
舊樓節(jié)能減排改造終將成為建筑發(fā)展新趨勢
資源的有限性最終會導(dǎo)致越來越多的舊樓開始改造。不管是在成都，還是在中國其他地方，降低建筑能耗、減少碳排放都是一個重要課題。不是說簡單的節(jié)約能源使用，不能說為了節(jié)能就不開燈，不使用電器，而是在不降低人們生活品質(zhì)，在保證設(shè)備正常運行的情況下，極大地提高能源的使用效率，降低對能源的消耗才是建筑發(fā)展的未來趨勢。
來源：李冬琪 |
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